Подбор земельного участка

Поможем найти место, в котором хочется жить!

На что следует обратить внимание при покупке участка?

Наличие коммуникаций

Элементы комфорта: электричество, газ, водопровод, канализация, ливневые стоки. Если они не подведены – следует поинтересоваться удаленностью точек подключения и наличием свободных мощностей.

Транспортная доступность

Есть ли дорога до участка? Расчищают ли ее в зимнее время? Заливается ли она во время паводков? Как меняется загруженность шоссе в будние дни и выходные? Есть ли доступный общественный транспорт?

Коммерческая и социальная инфраструктура

Где находятся и в каком режиме работают ближайшие магазины? И что гораздо важнее – где и как можно получить медицинскую помощь?

Межевание участка

Встречаются участки с границами, пересекающимися по документам. Важно убедиться, что со всеми соседями подписано согласие о признании границ участка, а сами границы реально размечены на местности.

Как не потерять в стоимости участка со временем:

Вовремя заметить линию электропередач (ЛЭП)

Соседство с ЛЭП не только портит вид, но и приносит реальный вред здоровью.

Многоэтажные дома в радиусе 200 метров от участка

Сложно будет найти покупателя, которому понравится, что на его участок будут глядеть с высоты десятого этажа.

Гаражно-строительные кооперативы

Сараи, водонапорные башни, здания промышленного назначения не только уродуют вид, но и создают лишний шум и загрязняют воздух.

Кладбища и заброшенные здания

"Тихие соседи" – это, конечно, хорошо, но любителей такого соседства встретить сложно.

Монтаж инженерных сетей

Проектирование домов и коттеджей в Москве

Строительство домов в ипотеку

Что лучше — ИЖС или СНТ?
Сложно сказать, что лучше, но, земли под ИЖС выделяются с целью обеспечить застройщиков полноценными участками с коммунальным и социальным обслуживанием. А территория СНТ предназначена для дачного строительства и ведения сельского хозяйства и доступ к некоторым видам благоустройства там ограничен.
Как сэкономить время на подборе участка?
Важно знать кадастровый номер земли и изучить точную площадь земли, ее кадастровую стоимость, месторасположение и форму участка, вид разрешенного пользования (для строительства дома должна быть категория ИЖС или ЛПХ), назначение земель. Необходимо увидеть изображение земли на местности и расположенные в непосредственной близости объекты. Это не быстрый процесс, поэтому доверьте подбор участка профессиональным специалистам!
Лучше оформить участок в собственность или в аренду?
Наибольшую надежность и ликвидность представляет строительство на собственной территории. Безусловно, купить и оформить земельный участок под ИЖС стоит дороже, но за то вам будут гарантированы все права собственника, снизится риск изъятия надела для государственных нужд.

Но и в аренде тоже немало плюсов:

не нужно сразу выделять средства на покупку участка, а вложить их в строительство; оформление - проще и дешевле; не начисляется налог на землю; можно оформить долгосрочную аренду и спокойно жить в построенном доме; впоследствии можно стать собственником, если выкупить надел. Стоит учитывать, что продать дом на арендованной земле значительно труднее, нежели на собственном участке. Если государство захочет воспользоваться Вашей территорией, все постройки будут подлежать сносу.

Купить земельный участок в Москве и Подмосковье – это отличное решение для вложения денежных средств. Не важно, будет располагаться участок в черте города или за его пределами, стоимость участка будет возрастать каждый год. Подобрать наиболее удачный и оптимальный вариант участка под строительство жилого либо коммерческого помещения вам помогут наши опытные специалисты. Более того, в Веванта вы можете заказать строительство домов под ключ и прокладывание инженерных коммуникаций на участках ИЖС. Оставьте заявку на сайте и с вами свяжется специалист компании, уточнит у вас все важные параметры и сделает несколько оптимальных предложений.