Проект дома «Пассаж»

Проектирование

1. Эскизное решение
2. Архитектурный проект
3. Конструктивный проект

Фундамент дома

1. Геологические изыскания грунтов под пятно застройки. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Выемка грунтов со слабой несущей способностью, в том числе плодородного слоя. Монтаж и бетонирование фундаментной плиты толщиной 300мм (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
3. Уплотнение основания, монтаж геотекстиля, отсыпка и послойное уплотнение песчаной подушки, монтаж плантера и экструдированного пенополистирола (утеплителя).
4. Армирование фундамента (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII).
5. Бетонирование фундамента (Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
6. Монтаж опалубки (доска обрезная 150х50).
7. Гидроизоляция фундамента.
8. Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

Стены и перегородки дома

1. Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков(теплая керамика), кирпича.
2. Внутренние несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
3. Монолитный пояс, Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
4. Бетонирование монолитных участков.
5. Кладка перегородок.
6. Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами.
7. Монтаж вентиляционных каналов.

Перекрытия

1. Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый и 2-ой этаж - (Для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек);
   Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый (чердачное перекрытие по деревянным балкам) - (для домов со скатной кровлей).
2. Балки перекрытия обрабатываются огне-био защитой. - (для домов со скатной кровлей).

Лестница

Устанавливается временная межэтажная лестница из хвойных пород дерева.

Кровельная система (для домов со скатной кровлей)

1. Усиленная стропильная система из обрезной доски.
2. Контробрешетка. Обрешетка.
3. Кровля – гибкая черепица «Технониколь», металлочерепица («Дельта», «Дёркен», «Вилпе» и др.), кликфальц (Grandline) или цементнопесчаная черепица (BRAAS). Цвет - в ассортименте.

Кровельная система (для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек)

1. Сборное железобетонное покрытие пустотными плитами типа ПБ.
2. Пароизоляция мастикой и наплавляемым гидроизоляционным материалом.

Терраса дома (при наличии)

1. Фундамент монтируется совместно с монтажом фундамента жилого дома.
2. Кровля террасы – согласно проекту дома * Стоимость террасы не входит в стандартную комплектацию и рассчитывается отдельно.

Сопровождение строительства

1. Доставка материалов;
2. Организация труда рабочих;
3. Все расходные материалы;
4. Строительно-монтажные работы;
5. Складские расходы;
6. Контроль над выполнением работ;
7. Фото и видео отчеты о строительстве объекта;
8. Авторский надзор архитектора.
9. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества.
10. Вывоз мусора.

Проектирование

1. Эскизное решение
2. Архитектурный проект
3. Конструктивный проект

Фундамент дома

1. Геологические изыскания грунтов под пятно застройки. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Выемка грунтов со слабой несущей способностью, в том числе плодородного слоя. Монтаж и бетонирование фундаментной плиты толщиной 300мм (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
3. Уплотнение основания, монтаж геотекстиля, отсыпка и послойное уплотнение песчаной подушки, монтаж плантера и экструдированного пенополистирола (утеплителя).
4. Армирование фундамента (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII).
5. Бетонирование фундамента (Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
6. Монтаж опалубки (доска обрезная 150х50).
7. Гидроизоляция фундамента.
8. Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

Стены и перегородки дома

1. Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков(теплая керамика), кирпича.
2. Внутренние несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
3. Монолитный пояс, Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
4. Бетонирование монолитных участков.
5. Кладка перегородок.
6. Бетонирование монолитных участков.
7. Кладка перегородок.
8. Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами.
9. Монтаж вентиляционных каналов.

Фасадная отделка:

• Облицовка фасада керамическим облицовочным кирпичом (может быть выполнена фасадной штукатуркой по утеплителю — «мокрый» фасад или другими облицовочными материалами).

Перекрытия

1. Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый и 2-ой этаж - (Для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек); Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый (чердачное перекрытие по деревянным балкам) - (для домов со скатной кровлей).
2. Балки перекрытия обрабатываются огне-био защитой. - (для домов со скатной кровлей)

Лестница

1. Устанавливается временная межэтажная лестница из хвойных пород дерева.

Кровельная система (для домов со скатной кровлей)

1. Усиленная стропильная система из обрезной доски.
2. Контробрешетка. Обрешетка.
3. Кровля – гибкая черепица «Технониколь», металлочерепица («Дельта», «Дёркен», «Вилпе» и др.), кликфальц (Grandline) или цементнопесчаная черепица (BRAAS). Цвет - в ассортименте.
4. Гидроизоляция кровли.
5. Устройство кровельных вентиляционных выходов, с монтажом вентиляционного короба из санузла, кухни и котельной.
6. Монтаж утеплителя 200мм(минераловатный утеплитель), пароизоляция и гидро-ветро защиты.
7. Монтаж водосточной системы.

Кровельная система (для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек)

1. Сборное железобетонное покрытие пустотными плитами типа ПБ.
2. Пароизоляция мастикой и наплавляемым гидроизоляционным материалом.
3. Монтаж утеплителя (экструдированный пенополистирол – 200мм).
4. Монтаж стяжки с разуклонкой.
5. Монтаж геотекстиля.
6. Монтаж мембраны ХПП.
7. Монтаж водосточной системы.

Терраса дома (при наличии)

1. Фундамент монтируется совместно с монтажом фундамента жилого дома.
2. Кровля террасы – согласно проекту дома * Стоимость террасы не входит в стандартную комплектацию и рассчитывается отдельно.

Окна и входная дверь дома

1. Устанавливаются Профиль Rehau 5-камерный (70мм), стеклопакет двухкамерный энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией.
2. Временная входная металлическая дверь.

Сопровождение строительства

1. Доставка материалов;
2. Организация труда рабочих;
3. Все расходные материалы;
4. Строительно-монтажные работы;
5. Складские расходы;
6. Контроль над выполнением работ;
7. Фото и видео отчеты о строительстве объекта;
8. Авторский надзор архитектора;
9. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества;
10. Вывоз мусора;

Проектирование

1. Эскизное решение
2. Архитектурный проект
3. Конструктивные решения
4. Инженерные решения

Фундамент дома

1. Геологические изыскания грунтов под пятно застройки. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Выемка грунтов со слабой несущей способностью, в том числе плодородного слоя. Монтаж и бетонирование фундаментной плиты толщиной 300мм (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
3. Уплотнение основания, монтаж геотекстиля, отсыпка и послойное уплотнение песчаной подушки, монтаж плантера и экструдированного пенополистирола (утеплителя).
4. Армирование фундамента (Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII).
5. Бетонирование фундамента (Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
6. Монтаж опалубки (доска обрезная 150х50).
7. Гидроизоляция фундамента.
8. Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

Стены и перегородки дома

1. Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков (теплая керамика), кирпича.
2. Внутренние несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
3. Монолитный пояс, Арматура 6 AI, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
4. Бетонирование монолитных участков.
5. Кладка перегородок.
6. Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами.
7. Монтаж вентиляционных каналов.

Фасадная отделка:

• Облицовка фасада керамическим облицовочным кирпичом (может быть выполнена фасадной штукатуркой по утеплителю — «мокрый» фасад или другими облицовочными материалами).

Перекрытия

1. Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый и 2-ой этаж - (Для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек); Сборное железобетонное перекрытие пустотными плитами типа ПБ, 1-ый (чердачное перекрытие по деревянным балкам) - (для домов со скатной кровлей).
2. Балки перекрытия обрабатываются огне-био защитой. - (для домов со скатной кровлей).

Лестница

• Устанавливается временная межэтажная лестница из хвойных пород дерева.

Кровельная система (для домов со скатной кровлей)

1. Усиленная стропильная система из обрезной доски.
2. Контробрешетка. Обрешетка.
3. Кровля – гибкая черепица «Технониколь», металлочерепица («Дельта», «Дёркен», «Вилпе» и др.), кликфальц (Grandline) или цементнопесчаная черепица (BRAAS). Цвет - в ассортименте.
4. Гидроизоляция кровли.
5. Устройство кровельных вентиляционных выходов, с монтажом вентиляционного короба из санузла, кухни и котельной.
6. Монтаж утеплителя 200мм(минераловатный утеплитель), пароизоляция и гидро-ветро защиты.
7. Монтаж водосточной системы.

Кровельная система (для домов с плоскими кровлями в стиле Хай тек)

1. Сборное железобетонное покрытие пустотными плитами типа ПБ.
2. Пароизоляция мастикой и наплавляемым гидроизоляционным материалом.
3. Монтаж утеплителя (экструдированный пенополистирол – 200мм).
4. Монтаж стяжки с разуклонкой.
5. Монтаж геотекстиля.
6. Монтаж мембраны ХПП.
7. Монтаж водосточной системы.

Терраса дома (при наличии)

1. Фундамент монтируется совместно с монтажом фундамента жилого дома.
2. Кровля террасы – согласно проекту дома * Стоимость террасы не входит в стандартную комплектацию и рассчитывается отдельно.

Окна и входная дверь дома

1. Устанавливаются Профиль Rehau 5-камерный (70мм), стеклопакет двухкамерный энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией.
2. Временная входная металлическая дверь.

Электроснабжение

1. Монтаж электропроводки.
2. Прокладка кабеля, установка стаканов, подрозетников, коробок, автоматов, щитков.
3. Монтаж слаботочки, телевизоры, интернет.

Внутренняя отделка

1. Механизированная штукатурка стен гипсовая / цементно-песчаная(для мокрых зон и откосов).

Отопление, Гвс, Хвс

1. Установка и обвязка газового и/или электрического котла.
2. Установка и обвязка бойлера косвенного нагрева.
3. Установка расширительного бака.
4. Монтаж насосной группы.
5. Установка и подключение радиаторов отопления.
6. Монтаж трубы отопления.
7. Установка и обвязка коллектора..
8. Монтаж теплого пола(труба шитый полиэтилен).
9. Монтаж трубы холодного и горячего водоснабжения (труба шитый полиэтилен).

Стяжка пола

1. Монтаж полусухой стяжки пола армированной фиброволокном и арматурной сеткой с утеплением экструдированным пенополистиролом для полов первого этажа и фольгированная рулонная для полов второго этажа.

Скважина (Дополнительное оснащение дома при отсутствии центральных коммуникаций)

1. Бурение скважины.
2. Обустройство скважины с частотным блоком управления скважинного насоса с устройством утепления трассы с греющим кабелем.

Водоотведение

1. Устройство водоотведения.
2. Септик «замкнутого» типа.

Сопровождение строительства

1. Доставка материалов;
2. Организация труда рабочих;
3. Все расходные материалы;
4. Строительно-монтажные работы;
5. Складские расходы;
6. Контроль над выполнением работ;
7. Фото и видео отчеты о строительстве объекта;
8. Авторский надзор архитектора;
9. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества;
10. Вывоз мусора.

Поэтапное строительство

1 Этап. Подготовительный.

1. Подготовка документации
2. Выбор проекта дома
3. Индивидуальное проектирование:

- эскизное решение;
- архитектурный проект;
- конструктивные решения;
- инженерные решения.

2 Этап. Фундамент. Закладка фундамента, террасы, крыльца дома.

1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
2. Выемка грунта. Бурение свай диаметром 300мм. Устройство свай (Арматура 8 AIII, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8). Или устройство забивных свай.
3. Отсыпка песка (песок технологический). Щебёночная подготовка (щебень фракции 20-40).
4. Армирование фундамента (Арматура 8 AIII, Арматура 14 AIII).
5. Бетонирование Фундамента (Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
6. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
7. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка.
8. Монтаж опалубки (доска обрезная 150х50).
9. Гидроизоляция фундамента.
10. Утепление фундамента.
11. Устройство вентиляционных каналов.
12. Монтаж закладных гильз для ввода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

3 Этап. Теплая коробка.

Стены и перегородки дома.

1. 1. Наружные несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
   2. Внутренние несущие стены выполнены: из газобетонных блоков, пеноблоков, керамзитоблоков, керамических блоков, кирпича.
   3. Кирпичная кладка полнотелого кирпича над фундаментом. Утепление 100 мм (2 слоя по 50 мм).
   4. Облицовка фасада керамическим облицовочным кирпичом (может быть выполнена фасадной штукатуркой или другими облицовочными материалами).
   5. Монолитный пояс, Арматура 8 AIII, Арматура 12 AIII, Бетон БСТ В22,5 (М300) F200 W8).
   6. Бетонирование монолитных участков.
   7. Кладка перегородок.
   8. Кирпичная кладка полнотелого кирпича опирания перемычек. Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами.
   9. Устройство межэтажных монолитных железобетонных поясов с утеплением.

Перекрытия.

2. 1. Цокольное перекрытие и перекрытие 1-го этажа: железобетонные плиты заводского изготовления.
   2. Потолочное перекрытие 2–го этажа дома выполнено из деревянных балок камерной сушки.
   3. Утепление потолочного перекрытия 2-го этажа дома.
   4. Устройство паро-гидроизоляционных мембран
   5. Потолки 2-го этажа дома подшиваются рейкой.

Окна и входная дверь дома.

3. 1. Устанавливаются Профиль КБЕ 5-камерный (70мм), стеклопакет 3-ой энергосберегающий, окна с отливом и наружной ламинацией.
   2. Устанавливается утепленная стальная входная дверь с системой «терморазрыв» — Ferroni 13 см Isoterma МДФ/МДФ Винорит.

Лестница

1. Устройство монолитной лестницы (Арматура 10 AIII, Арматура 12 AIII, Бетон М200, Фанера фсф 8мм, Саморезы 70х3,5, Бетононасос стационарный).
2. Устанавливается лестница на чердак.

4 Этап. Крыша.

1. Усиленная стропильная система из обрезной доски.
2. Контробрешетка. Обрешетка.
3. Кровля – гибкая черепица «Технониколь» или металлочерепица («Дельта», «Дёркен», «Вилпе» и др.). Цвет - в ассортименте.
4. Гидроизоляция кровли.
5. Устройство кровельных вентиляционных выходов, с монтажом вентиляционного короба из санузла, кухни и котельной.

5 Этап. Инженерные сети.

1. Электроснабжение

   1. Монтаж электропроводки.
   2. Прокладка кабеля, установка стаканов, подрозетников, коробок, автоматов, щитков.
   3. Монтаж слаботочки, телевизоры, интернет.

2. Скважина

   1. Бурение скважины.
   2. Обустройство скважины с частотным блоком управления скважинного насоса с устройством утепления трассы с греющим кабелем.

3. Водоотведение

   1. Устройство водоотведения (Ёмкость септик 12м3 + аварийный переливной дренажный колодец с обратным клапаном).

4. Отопление, Гвс, Хвс

   1. Установка и обвязка газового котла фирмы Baxi.
   2. Монтаж дымохода.
   3. Установка расширительного бака.
   4. Монтаж насосной группы.
   5. Установка и подключение радиаторов отопления.
   6. Монтаж трубы отопления.
   7. Установка и обвязка коллектора.
   8. Монтаж теплого пола.
   9. Монтаж трубы хгвс.
   10. Бурение отверстий в стенах.
   11. Материалы и комплектующие фирмы STOUT.

6 Этап. Внутренняя отделка.

Сопровождение поэтапного строительства дома

1. Доставка материалов;
2. Проживание рабочих;
3. Организация труда;
4. Организация биотуалета;
5. Все расходные материалы;
6. Строительно-монтажные работы;
7. Складские расходы;
8. Контроль над выполнением работ;
9. Фото и видео отчеты о строительстве объекта;
10. Авторский надзор архитектора.
11. Шестиуровневый контроль специалистами Технадзора, службы контроля качества. Приемка службой Технадзора.
12. Вывоз мусора.